UNE GESTION LOCATIVE EN TOUTE TRANSPARENCE

I - LE SERVICE LOCATION

Les prestations s'y afférent comprennent :

- L'organisation des visites
- La constitution du dossier locataire
- La rédaction du bail et la remise des documents obligatoires
- L'établissement de l'état des lieux

Les honoraires liés à la location sont désormais plafonnés et sont variables selon les zones définies
(décret n° 2014-890 du 1er août 2014)

Zone très tendue : 15 euros TTC/m2 de surface habitable du logement à louer
Zone tendue : 13 euros TTC/m2 de surface habitable du logement à louer
Reste du territoire : 11 euros TTC/m2 de surface habitable du logement à louer

II - LE SERVICE GESTION

Nous assurons la gestion courante de votre bien, administrative, financière et technique et veillons à vous
apporter la sérénité nécessaire tout au long de la location.

Nos prestations comprennent :

- L'encaissement de toutes sommes représentatives des loyers, charges, dépôts de garantie, indemnités
d'occupation
- La remise de quittances, reçus et décharges
- L'édition des comptes rendus de gérance mensuels ou trimestriels
- La révision annuelle des loyers et la régularisation des charges de copropriété
- Sur demande du mandant, le règlement des charges de copropriété
- Le suivi des travaux à exécuter et, sur demande du mandant, régler les factures
- En cas de sinistre, le suivi des dossiers auprès des compagnies d'assurances
- Le traitement des impayés et des contentieux
- Sur demande, la préparation des éléments à la déclaration des revenus fonciers et aide à la déclaration
fiscale

III - LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES (FIDELIDADE)

L'objet du contrat est de couvrir l'Assuré contre :

- Les risques d'impayés de loyers, provisions pour charges et taxes comprises, indemnités d'occupation
- Les frais engagés pour recouvrer le montant des loyers impayés tels que les honoraires d'huissier et
d'avocat dont l'intervention est rendue nécessaire
- Les frais visant à l'expulsion du locataire défaillant (frais d'intervention du serrurier et de la police, frais de
garde meuble, frais de déménagement)
- Les dégradations causées par le locataire par un usage anormal du logement.
- La perte pécuniaire consécutive au temps nécessaire, à dire d'expert, à la remise en état des locaux, à
concurrence d'une somme maximale égale à deux mois de loyer, charges et taxes comprises
- Les frais d'état des lieux de sortie établi par Huissier s'il n'a pu être réalisé contradictoirement

Le plafond de garantie pour les loyers impayés est fixé à 70 000 euros TTC et celui couvrant les
détériorations immobilières à 10 000 euros TTC.

Important : les honoraires de location, de gestion et d'assurances couvrant les risques locatifs sont
déductibles des revenus fonciers (sauf régime forfaitaire).









Notre agence : 41 rue jean jaures 77410 Claye Souilly - 01.64.44.34.04

Nos horaires : De 10H à 19H Du Mardi au Samedi

N° CPI 7701 2018 000 027 094 - Transaction (l'Agence de Claye)
N° CPI 7701 2018 000 037 408 - Transaction - Gestion - Location (l'Agence de Claye de Gestion)
RCS MEAUX 801 902 255
RCS MEAUX 842 699 225

Mentions légales - Site réalisé par Boris Legrand, Design Le Chat Concept