Agence de Claye

à propos

Qui sommes-nous ?

L'équipe de l'Agence de Claye n'a qu'un seul objectif : VOUS SATISFAIRE !


L'agence de Claye est implantée dans le centre-ville de Claye-Souilly depuis 2014.

Son équipe, dotée de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier a su développer ses compétences dans les domaines de la location et la transaction.

De l'achat à la vente de votre logement, de la location à la gestion locative de votre bien, l'Agence de Claye s'engage à vos côtés pour mieux vous accompagner dans tout vos projets immobiliers.

Nous vous accueillons du mardi au samedi de 10h00 à 19h00 sans interruption.

Alors n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes là pour répondre à vos besoins.




La gestion locative

Nous assurons la gestion courante de votre bien, administrative, financière et technique et veillons à vous
apporter la sérénité nécessaire tout au long de la location.

Nos prestations comprennent :


- L'encaissement de toutes sommes représentatives des loyers, charges, dépôts de garantie, indemnités d'occupation



- La remise de quittances, reçus et décharges


- L'édition des comptes rendus de gérance mensuels ou trimestriels


- La révision annuelle des loyers et la régularisation des charges de copropriété


- Sur demande du mandant, le règlement des charges de copropriété


- Le suivi des travaux à exécuter et, sur demande du mandant, régler les factures


- En cas de sinistre, le suivi des dossiers auprès des compagnies d'assurances


- Le traitement des impayés et des contentieux


- Sur demande, la préparation des éléments à la déclaration des revenus fonciers et aide à la déclaration fiscale



LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES (FIDELIDADE)




L'objet du contrat est de couvrir l'Assuré contre :



- Les risques d'impayés de loyers, provisions pour charges et taxes comprises, indemnités d'occupation


- Les frais engagés pour recouvrer le montant des loyers impayés tels que les honoraires d'huissier et d'avocat dont l'intervention est rendue nécessaire


- Les frais visant à l'expulsion du locataire défaillant (frais d'intervention du serrurier et de la police, frais de garde meuble, frais de déménagement)


- Les dégradations causées par le locataire par un usage anormal du logement.


- La perte pécuniaire consécutive au temps nécessaire, à dire d'expert, à la remise en état des locaux, à concurrence d'une somme maximale égale à deux mois de loyer, charges et taxes comprises


- Les frais d'état des lieux de sortie établi par Huissier s'il n'a pu être réalisé contradictoirement



Le plafond de garantie pour les loyers impayés est fixé à 70 000 euros TTC et celui couvrant les détériorations immobilières à 10 000 euros TTC.



Important : les honoraires de location, de gestion et d'assurances couvrant les risques locatifs sont déductibles des revenus fonciers (sauf régime forfaitaire).