Agence de Claye

Description du bien

🏡 À VENDRE – DUPLEX DE CHARME AU DERNIER ÉTAGE !

✨ Un véritable cocon, chaleureux et cosy, à deux pas de tout !

Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles, venez découvrir ce bel appartement en duplex de type F3, niché au dernier étage d’une petite copropriété.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et ses belles prestations.
Vous découvrirez un superbe séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial
Prolongez vos moments de détente sur un agréable balcon, avec une jolie vue verdoyante

Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC.

À l’étage, sous les combles, laissez-vous surprendre par une très grande pièce de vie pleine de charme, avec de nombreux rangement sainsi qu’une petite chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : espace nuit, bureau ou coin détente.

🚗 Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien.

❤️ Ses atouts :

● Un duplex chaleureux et plein de charme
● Le dernier étage d’une petite copropriété
● De belles prestations et une ambiance cosy
● Un beau balcon
● Une grande pièce de vie sous les combles
● Une place de stationnement extérieure

Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet, d’un appartement atypique ou d’un lieu de vie où conjuguer confort et praticité, ce duplex saura vous séduire !

📞 N’attendez plus pour venir le découvrir : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien plein de caractère !

Petite copropriété calme et bien tenue de 18 lots principaux, 1475,75 euros de provisions de charges /an sur déclaration des vendeurs


Honoraires charge vendeurs

Informations essentielles

• Type : Appartement
• Surface habitable : 72.47m²
• Ville : CLAYE-SOUILLY
• Pièce(s) : 4
• Chambre(s) : 3
• Salle(s) de bains :
• Salle(s) d'eau : 1
• WC : 1
• Séjour : 34.35m²

Caractéristiques du bien

• Année de construction : 2003
• Étage : 3
• Double vitrage
• Portail électrique

Informations complémentaires

• Copropriété : oui
• Charges : 123€
• Quote part annuel : 1 475€
• Procédures en cours : non
• Taxes foncières : 928€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gėorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagrammes énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,270€ et 1,770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)